惠州公租房退租条件最新-惠州公租房咨询电话

1.公租房不租了可以退租金吗

2.公租房退租流程

3.公租房不住了可以退吗

4.公租房未到期可以退租吗

公租房不租了可以退租金吗

公租房不租了是可以退租金的，租金是租房用的费用，退租就是终结租房行为，所以是可以退租金的。公租房本质上是保障性政策的住房，不存在会需要对特殊人群收违约金，如果有退租需求的话可以直接找管理单位申请退租。

公租房退房流程

1、承租人腾空住房，并向市租赁中心提出退房申请。5个工作日内联系承租人，确定验房时间。

2、市租赁中心派专人与承租人在约定时间共同现场验房;房屋如有属于承租人使用不当造成的损坏、丢失或改变原状的情形，承租人需承担维修或赔偿责任;双方现场对水、电、煤气、太阳能等流量表的读数予以确认，并填写《退房交验单》，同时承租人将钥匙交回。

3、验房后3个工作日内，承租人持本人身份证、租赁合同、租赁保证金收据，《退房交验单》，以及水、电、煤气、太阳能热水、有线电视、网络、管理费结清或销户清单(需要由承租人自行到相关部门办理)，到市租赁中心办理退房手续。如有欠租的，同时需要按规定补交租金。

4、验房10个工作日内起，承租人不办理退房后续的，租金按照逾期计算，直至全部退房手续办理完毕。

怎么租公租房

1、先通过网上搜索、咨询房管局(没有房管局的一般是街道办处理)当地的公租房情况和申请条件，看看自身情况是否符合申请条件，若符合条件，领取公租房申请表询问需要的申请资料。

2、申请条件一般是：有当地户口或没有户口但在当地有工作且缴足一定时间的社保，家庭收入13万以下，在本地有户口的家庭人均住房面积在15平米以下，没有户口的家庭在当地没有住房。各地政策有所不同，以当地政策为准。

3、需要准备的资料一般包括：身份证原件及复印件，工作单位出具的单位收入证明，若为离退休人员，提供失业保险金、退休金等证明或由街道办提供证明，户口簿原件及复印件。具体的资料以当地政策为准。

4、将政府要求的资料和填写好的公租房申请表提交给房管局或街道办，等待政府部门的审核，审核程序包括初审和复审，需要一段时间，请耐心等待，期间若有政府人员上门调查，要积极配合。

5、完成所有审核程序备案后，就会开始选房。现在的选房程序各地的差异很大，有的是网上选房认租，有的是按先到先得原则直接选房入住，更多地方还是按原先的政策摇号选房入住。

6、摇号选房入住是政府人员组织公租房申请者在指定的时间和地点进行公开摇号抽签，然后按摇号次序选房入住。如果政府那边没通知时间地点，请自行前往询问以免错过。

公租房退租流程

公租房退租是指租户在合同期内或合同到期后，按照规定办理退租手续，将公租房交还给房屋管理部门。公租房退租流程需要租户按照规定的程序办理，下面我们就来详细了解一下公租房退租流程。

一、退租前准备

1.查看合同：在退租前，租户需要查看自己的公租房租赁合同，了解合同到期时间、租金支付情况、物业管理费支付情况等。

2.物业租赁情况：如果租户所住的是由物业管理公司进行租赁，退租前需要与物业管理公司进行沟通，了解物业管理公司的退租流程及退租相关费用。

3.房屋清洁：退租前，租户需要将房屋进行清洁，并修复房屋内存在的任何损坏情况。

4.物品搬运：租户需要将自己的物品搬离公租房，并保证房屋内没有任何残留物。

二、办理退租手续

1.提出申请：租户需要向本地公租房管理部门提出退租申请，并提交相关证件。证件包括：租赁合同、身份证明、租金发票（付款凭证）、房屋交付验收单、物业管理费发票等。

2.验收房屋：公租房管理部门会安排工作人员对房屋进行验收。如果房屋内存在损坏或者脏乱等问题，租户需要按照公租房管理部门的要求进行修复和清洁。

3.办理手续：公租房管理部门验收通过后，租户需要办理退租手续，包括：填写退租申请表、交付退租保证金、缴纳物业管理费等。

4.退还保证金：公租房管理部门会在规定的时间内将租户缴纳的退租保证金退还给租户。

5.结清费用：租户需要结清所欠的租金和物业管理费用。

三、注意事项

1.退租时间：租户需要在合同期限内或合同到期后的规定时间内进行退租手续。逾期退租会造成违约，租户需要承担相应的法律责任。

2.保证金问题：退租保证金是为了保障公租房管理部门的利益而设置的，租户需要注意保证金的缴纳和退还细则。

3.物业管理费用：在退租前，租户需要结清所欠的物业管理费用，否则将会影响退租手续。

公租房退租流程相对比较简单，但需要租户仔细了解退租手续和注意事项。只有按照规定的程序，租户才能顺利完成退租，避免因为疏忽而造成不必要的麻烦。

公租房不住了可以退吗

公租房中途退房的话，可以向小区所在的公租房管处或直接向公租房管理局提交提出退租申请，并办理退租手续，在退租的同时要把房屋租金、水、电、气、物业等相关费用。原有住房和设施有损坏、遗失的，承租人应恢复、修理和赔偿。

公租房被腾退的情况

1、转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;

2、改变所承租公共租赁住房用途的;

3、破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的;

4、在公共租赁住房内从事违法活动的;

5、无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的;

6、提出续租申请但经审核不符合续租条件的;

7、租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的;

8、租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。

租公租房申请流程

1、申请家庭到户籍所在区建设(房管)局领取《公共租赁住房申请表Ⅰ》及其它相关表格。

2、属于《受理公告》申请对象范围的申请人填写好《申请表》到夫妻双方单位和家庭成员单位盖章后，在日常工作时间携带《申请表》、申请材料到户籍所在区建设(房管)局申请公示登记。公示期间有异议的申请家庭根据社区通知提供相应证明材料。

3、经审核基本符合准入条件的申请人在《选房公告》规定的时间携带身份证、户口本及婚姻证明原件到户籍所在区建设(房管)局进行受理登记。经校验原件后，签字领取《受理单》。

4、申请家庭根据《选房公告》规定凭《受理单》到选房现场参加选房。

公租房未到期可以退租吗

可以退租，但需要注意的是，如果承租的家庭或者是个人因为自己的原因主动要求退租的，至少需要提前一个月向租房产权单位提出书面的正式申请，征得产权单位同意以后，需要及时的结清租住房屋的时候所产生的相关费用，并获得相关的收据后，在规定的时间内将租住房内的东西清理干净，把租住房交回产权单位，产权单位和承租人解除房屋租赁的相关合同，这样公租房退租的手续就办理完成了。

公租房退租流程

1、承租人腾空住房，并向市租赁中心提出退房申请。

2、5个工作日内联系承租人，确定验房时间;

3、市租赁中心派专人与承租人在约定时间共同现场验房;房屋如有属于承租人使用不当造成的损坏、丢失或改变原状的情形，承租人需承担维修或赔偿责任;双方现场对水、电、煤气、太阳能等流量表的读数予以确认，并填写《退房交验单》，同时承租人将钥匙交回。

4、验房后个工作日内，承租人持本人身份证、租赁合同、租赁保证金收据，《退房交验单》，以及水、电、煤气、太阳能热水、有线电视、网络、管理费结清或销户清单(需要由承租人自行到相关部门办理)，到市租赁中心办理退房手续。如有欠租的，同时需要按规定补交租金。

5、验房10个工作起，承租人不办理退房后续的，租金按照逾期计算，直至全部退房手续办理完毕。

公租房腾退规定

根据《公共租赁住房管理办法》第四章第三十一条规定：承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房：

(一)提出续租申请但经审核不符合续租条件的;

(二)租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的;

(三)租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。承租人有前款规定情形之一的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位应当为其安排合理的搬迁期，搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳。搬迁期满不腾退公共租赁住房，承租人确无其他住房的，应当按照市场价格缴纳租金;承租人有其他住房的，公共租赁住房的所有权人或其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求腾退公共租赁住房。