芝加哥机场租房信息-芝加哥国际机场
1.美国留学租房最全攻略,美国留学如何租房
2.美国留学租房涉及的费用有哪些
美国留学租房最全攻略,美国留学如何租房
在美国留学的学生们租房子,这里有最全的攻略哦:
1. 如何寻找租房信息
美国租房的信息平台有当地院校的BSS、同学会论坛、社交平台、Housing Office等等。除此之外,还有apartments、rent、Craigslist等租房信息平台也是找房源的好渠道。
另外如果想了解房子附近区域的治安环境的安全水平,同学们可以去crimereports上进行查看。
2. 选址注意事项
房屋选址安全最重要,美国不同地区的治安有差异,选址时尽量不要选择、黑人区、墨区等人员混杂、治安管理模糊的地区租房。其次就要考虑租房地址是与学校的距离、交通是否便利也要纳入你的考虑范畴。还有其他房屋配套家具和电器等问题,也需要你在看房事看好病与房东提前沟通好。如果有车可以咨询停车位、停车收费的情况。
3. 确定租期
租期一般有两种:一,固定期限的长期租约(LEASE),一般为6个月至1年不等,一年一签是比较普遍的;二,是每周或每月的短期租约(RENTAL AGREEMENT)。除非你违反规定,否则房东都无法更改租期或者加租,也不能租约到期前让你搬走。
4. 合同详细
打印好的合同是可以修改的。房东所提供的的合约大多都是偏袒房东的,里面的内容当然可以通过双方沟通而删减或者增减合同内容。双方都需要在更改的地方注明各自的姓名缩写。合同详细细则一定要看清楚,比如提前腾退房屋能否转租或者需要支付的违约费、房子家具电器损耗修理承担比例费用、押金等明细一定要看清,不利于自己的条例要及时询问并修改。
另外,租房过程中很可能遇到假房东或者无良中介,一定要弄清楚真实房东的信息和****,以免出现房屋资金被黑的风险。
美国留学租房涉及的费用有哪些
美国留学租房涉及的费用有:
Application Fee and Admins Fee
(申请费&管理费)
首先,想要预订自己心仪的房间,Application Fee and Admins Fee是必须要支付的。收取申请费是为了对租户进行背景和信用度调查。通过支付这两项费用,公寓可以把你所预订的房源从市场上撤下,不过这也代表着,在你没有支付这两项费用的前提下,其他客户仍然可以“抢走”你的房子。
Application Fee
申请费:$50-$70/per applicant,
信用审核,背景调查
Administrative/Move in Fee
管理费:$400-$450
一次性入住费
在不同房源衡量选择的过程中,大家要确认房租当中包含,不包含哪些费用,从而预估出你将要实际支付的钱。在这一点上,每个公寓楼都有不同的政策,建议租房的同学们找好细心负责的经纪人分别询问不同的公寓,从而选择出性价比最高的房源。
Water,Sewer,Trash
(水费,下水道,垃圾费)
在Downtown Area,部分公寓楼会在Utility Package里包含这三项费用,但也有需要租户额外单独付费的公寓楼,具体每月需要支付的费用根据不同房型有不同的定价标准。
Electric,Gas(电费,煤气费)
几乎所有的公寓楼都是不包含电费的,租户需要去ComEd网站自己注册账号每月支付费用。由于芝加哥冬天较冷,冬季的电费会比其他季节高出一些,具体费用按照每个房间的用量收取。
Cable,Internet,Pet
(电视,网络,宠物费)
电视和网费一般是套餐形式,芝加哥地区是ATT,ComCast和RCN三家电信巨头与不同的公寓合作。通常租房时,公寓房对告知租户具体的合作商家,租户可以根据自己的需求量选择合适的Plan。另外,在美国养宠物非常烧钱,养狗会比养猫的价格更贵一些。除了每月要为自己的宠物付费之外,还有一次性的宠物入住费。
Parking,Pet,Storage
(停车费,宠物费,存储柜)
公寓楼的停车费都是额外收取的,一般分为有固定车位和非固定车位两种。有些公寓楼不是Pet Friendly,因此想在家里养宠物的朋友最好在定下房源之前确认好公寓楼相关政策。另外,大部分公寓楼都会有健身房,并提供储物间给租户方便存放衣物。
Renter’s Insurance(租客保险)
$9-$15/month
部分高档公寓楼需要租户提供房屋保险,以防一旦意外发生,租户有保险公司来保护相关权益。大部分保险公司都有房屋保险可以提供,租户可选择一次性支付半年费用或每月支付。
Broker Fee(代理费)
芝加哥,持证的租房经纪或房产经纪是不需要租客支付任何代理费用的。但在纽约(房价)市,规范的经纪人费是一年租金的15%。
在租赁和转租房子的时候一定要保证与你合作的房产或租赁经纪人有合法的代理人执照并归属于正规的房产经纪公司。近几年有很多无证违法的“中间人”通过帮学生租房或转租赚取违法佣金,造成了租客很多不必要的经济损失和市场混乱,美国房产协会(NAR)及IDFPR也在极力打击这样的违法行为。
以上,就是房屋租赁方面可能会遇到的全部收费项目。通常来说,租房周期为一年期,因此选择一个心仪、合适、性价比高的房间非常重要。
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