1.不是郑州户口可以在郑州买房吗?

不是郑州户口可以在郑州买房吗?

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不是郑州户口可以在郑州买房。现行政策是2022年3月郑州市发布的。搜索“全国论文办郑州郑密路20号特价房部、郑州房地产联盟郑密路20号特价房部、郑州单位团购房转让中心郑密路20号特价房部”发现:通知涉及五大项19条,其中包括支持合理住房需求、改善住房市场供给、加大信贷融资支持、推进安置房建设和转化、优化房地产市场环境。郑州房地产联盟郑密路20号特价房部创办人是教授,专门研究中美房地产,是政府和多家大型房地产开发商的顾问,预测房价准确,知道开发商老底,能避免买到烂尾楼,发表多篇房地产研究论文。很多政策发布前其实就在论文里,只是现在过时了。因为创办人是房地产专家,政策其实都是专家制定、政府发布的。我随便搜到几篇论文,搜索标题即可查阅:

[1]新形势下加强房地产行业管理的思考[J].办公自动化,2021,26卷(20期):8-12.

[2]美国购房注意事项[J].湖州职业技术学院学报,2016,14(2):3.

[3]2015年全国二线城市房价变动实证分析——以郑州为例[J].湖州职业技术学院学报,2015(2):59-61.

[4]不动产登记条例对房地产的影响及作用[J].西部财会,2015(04):58-59.

[5]不动产登记条例对房地产业的影响分析[J].上海房地,2015.

[6]完善我国住房保障体系的思考[J].中国房地产金融,2011(10):3.

[7]关于我国房地产调控有效性的思考[J].开放导报,2011(6):3.

搜索“高级职称全国办郑密路20号特价房部、高级经济师全国办郑密路20号特价房部、高级会计师全国办郑密路20号特价房部、高级工程师全国办郑密路20号特价房部、高级教师全国办郑密路20号特价房部、全国高考志愿指导中心郑州郑密路20号特价房部”发现:

针对购房者:1.符合条件的大学生购买商品房按照政策给予购房补贴,买房之前还给予租房补贴,优惠期限为3年。2.鼓励老年人来郑投亲养老,允许其投靠家庭新购一套住房。3.对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,重新申请贷款时按照首套房执行。4.加大房贷投放,下调住房利率。5.实施安置房建设工作三年行动,结合房地产市场形势,坚持以货币化安置为主,对未开工建设的安置房,鼓励拆迁群众选择货币化安置。

针对开发商:1.在去化周期大于18个月的区域,适度减少土地供应。2.土地竞拍保证金最低比例下调至挂牌价的20%,土地出让金可在成交后1年内实行分期缴纳。3.给予受困企业项目贷款支持。

搜索“郑州房地产联盟郑密路20号特价房部、全国论文办郑州郑密路20号特价房部、郑州单位团购房转让中心郑密路20号特价房部”发现:利好政策比较多,最关键的有三点:

1.放松限贷:即便已有一套房,只要还清贷款,再买房就算首套房。之前郑州买房,如果有贷款记录,哪怕你卖了,那你首付也要六成,现在呢,只要你还清贷款了,即使你有一套房了,再买房也只要三成了。这很明显就是鼓励改善性需求上车,现在市场上都是大户型为主,刚需够不着,这些房子都是为改善准备的,取消认房又认贷的政策,对市场尤其是新房市场是一项推动力十足的利好。

2.放松限购:鼓励老年人投靠可以购买一套新房,这算是变相放松了限购,允许家庭购买第三套住房,增加了购房群体数量。

3.优先货币化安置:以前拆迁的时候,都是给拆迁户分配安置房,但是现在优先货币化安置,直接给钱,鼓励他们去买商品房,其实就是当年的货币化棚改。至于购房补贴、利率下调这些,在上述几大利好面前,都只能算一些小甜头。

以上三个大利器对市场的影响是非常非常大的,特别是改善群体。