1.从杨家坪到半岛逸景公租房怎么坐公交车,最快需要多久

2.核心区及相应居住辐射区租房分析

从杨家坪到半岛逸景公租房怎么坐公交车,最快需要多久

杨家坪轻轨附近租房价格表-杨家坪轻轨附近租房价格

公交线路:轨道交通2号线,全程约14.0公里

1、从杨家坪步行约450米,到达杨家坪站

2、乘坐轨道交通2号线,经过10站, 到达刘家坝站

3、步行约1.7公里,到达半岛逸景公租房

核心区及相应居住辐射区租房分析

1、区域关注度

重庆地处中国西南部,作为一个有城乡二元体构成的城市,幅员面积8.24万平方公里,下辖40个行政区县,重庆以渝中区、江北区、南岸区、九龙坡区、沙坪坝区、大渡口区、北碚区、渝北区、巴南区主城九区为依托,各区、县(自治县、市)形如众星拱月,构成了大、中、小城市有机结合的组团式、网络化的现代城市群,是中国目前行政辖区最大、人口最多、管理行政单元最多的特大型城市。

其中,渝北区、江北区和南岸区作为重庆主城九区中的核心区,适合年轻人向往的工作机会多集中在这三个区,因此大多数在重庆工作的年轻人工作地点都在这三个区内。环绕着这三个核心区依次为加州新牌坊、观音桥和南坪,这三个区可看做核心区的居住辐射区,许多在核心区工作的人会居住在其相应的配套区。

这三个核心区及相应居住辐射区的特点如下:

(1)渝北区——加州新牌坊

渝北区位于重庆主城北部,东邻长寿区、南与江北区毗邻,同巴南区、南岸区、沙坪坝区隔江相望,西连北碚、合川区,一直以来是重庆主城常住人口最多的一个区。

渝北区交通便捷,涵盖重庆境内多条高速公路、国道、重庆北站铁路线路、江北机场航空线路及轻轨3号线、6号线、国博专线等轨道线路,通过水、陆、空均可方便出行主城各区及周边区县、城市。

而加州新牌坊作为渝北区的核心区域,是由一批规模社区建设所带动起来的。从最早的加州花园,到龙湖花园系列,再到金科天籁城、财富中心社区等。大规模的综合社区连成一片。这里聚集了大量政府机构、高尚社区、餐饮休闲街,交通纵横,成为主城目前地段价值最高的板块之一,也成为重庆目前最享受生活的版块,因此不少市民选择在此购买或租房宜居。

除加州新牌坊外,渝北区的花卉园、回兴、冉家坝、龙头寺及两路商圈近年的租房用户搜索热度也较高。据搜房重庆租房网相关数据显示,重庆市民最喜爱的租房区域——渝北区的租金均价为1276元/月。

(2)江北区——观音桥

江北区位于长江、嘉陵江交汇处北岸,东南西三面分别与巴南、南岸、渝中、沙坪坝四区隔江相望,北与渝北区接壤。交通方面,渝长高速公路横穿江北区区境北部,机场高速公路、主城外环高速公路纵贯江北区区境西部。有高家花园、石门、渝港、嘉陵江、大佛寺过江公路大桥与江南相连;水运有朝天门、鸡冠石、峡口、鱼嘴、木洞等过江码头,目前轨道交通有轻轨3号线、6号线。

而观音桥作为重庆市江北区政治、经济、文化中心和重庆北部商贸中心,地理位置优越,15分钟以内可到达江北机场、龙头寺火车站、重庆火车站、朝天门港口、重庆中央商务区江北城和寸滩国际集装箱码头,具有极强的集聚功能和交通优势,是重庆主城区最具活力的商贸中心。观音桥商圈写字楼林立、娱乐设施配套齐全、酒店餐饮众多、商业购物方便、人流量巨大,不少企业在此驻办,也就成为不少市民租房首选区域。

作为重庆全城地段价值最高的区域,江北区的租金也居高不下。据搜房重庆租房网相关数据显示,江北区的租金均在在重庆全城最高,为1374元/月。另外,江北以观音桥为中心,周边还辐射到黄泥磅、红旗河沟、五里店、北滨路,这些商圈因毗邻观音桥商圈,但租金价格相较便宜,也备受重庆租房用户关注。

(3)南岸区——南坪

南岸区境西部、北部频临长江,与九龙坡区、渝中区、江北区、渝北区隔江相望,东部、南部与巴南区接壤。重庆经济技术开发区(南区)和重庆中央商务区(南部)位于辖区内。交通方面,目前有轨道3号线、6号线通达南岸区多个站点,主要道路、桥梁(含长江大桥)有重庆长江大桥、鹅公岩长江大桥、大佛寺长江大桥、菜园坝长江大桥、朝天门长江大桥、慈母山隧道等。

南坪商圈是南岸区的核心区域,拥有5大步行街,三星级以上酒店9家,拥有亿元楼宇10栋。南坪商圈以重庆会展中心为载体,每年举办各种大型展会400次以上,2010年会展直接收入4000万元,展会经济规模居全市首位。作为重庆市主城区三大核心商圈之一,南坪商圈也深受重庆租房用户的喜爱。

据搜房重庆租房网相关数据显示,南岸区租金均价为1224元/月。除南坪商圈外,南滨路、弹子石、南坪东路及学府路周边的租房也较收重庆租客关注。

(4)重庆主城九区及商圈关注度排行

除了渝北区、江北区和南岸区,重庆主城九区中受用户关注度的排名为渝中区、九龙坡区、沙坪坝区、北碚区、巴南区和大渡口区。另外除了以上提到的加州新牌坊、观音桥及南坪商圈,重庆用户搜索量最高的10大商圈详细为:大坪、回兴、石桥铺、杨家坪、黄泥磅、解放碑、龙头寺、大学城、冉家坝、大石坝、三峡广场。

2、价格特征

房租是每个租房族要面对的首要问题。针对不同的区域、不同的户型、不同的装修、不同的配套,相似面积大小的租赁房屋拥有不同的价格特征。以下为大家分别从区域租金均价、户型租金均价简单分析重庆租房市场的租金概况:

1)重庆不同区域的租金价格

除了以上在区域特征提到的渝北区房屋租金均价1276元/月,江北区房屋租金均价1374元/月,南岸区房屋租金均价1224元/月外,重庆主城剩下的六大区房屋租金均价为:巴南区租金均价938.5元/月,北碚区租金价格908元/月,大渡口区租金均价1180元/月,九龙坡区租金均价1285元/月,沙坪坝区租金均价1113元/月,渝中区租金均价1267元/月。

2)重庆不同户型的租金价格

据搜房重庆租房网相关数据统计,重庆主城九区的房屋租赁均价为1173.9元/月,其中最受租房用户关注的一居室(包含单间配套)租金均价为1064.1元/月;二居室租金均价为1343.7元/月,三居室租金均价为1666.6元/月,四居室及以上房屋租赁均价为2486.5元/月。

3、交通特征

重庆地处中国中部和西部地区,是中国长江上游地区唯一汇集水、陆、空交通资源的特大型城市,铁路、水路、公路、航空、管道运输等运输方式发展快速,是西南地区综合交通枢纽。

而近年来随着轨道交通的快速发展及日趋便捷,越来越多的租客在选择租房时会选择轨道周边的房屋。目前重庆已建成的轨道线路有1号线、2号线、3号线及6号线。其中轨道3号线是重庆所有在运营的轨道线路中租房用户搜索最多的一条线路,其次是6号线,再次是1号线和2号线。以下为重庆这4条轨道线路中的租房详细分析:

1)3号线

重庆轨道交通3号线是重庆轨道交通线网中最繁忙的线路,南起重庆市巴南区鱼洞,北至重庆市渝北区江北国际机场,是西部第一条开通到机场的轨道交通线路。3号线途径江北机场、回兴、龙头寺、重庆北站、红旗河沟、观音桥、南坪、鱼洞等热门商圈,所以3号线沿线周边的租房深得重庆广大租客的关注。

重庆3号线线路特点:线路长、客流多、车辆少

重庆3号线拥挤程度:非常拥挤

3号线热门租房站点:五公里站、红旗河沟站、嘉州路站、冉家坝站、郑家院子站、观音桥站、南坪站、两路口站、狮子坪站、牛角沱站、华新街站。

2)6号线

(以上回答发布于2015-11-25,当前相关购房政策请以实际为准)

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