呼市绿地租房价格-呼和浩特市绿地房产价格
1.济南西二环租房子哪里便宜点
2.公租房要交物业费吗
济南西二环租房子哪里便宜点
吉尔西苑、绿地国际花都等小区。
济南西二环吉尔西苑小区,57平方米两室一厅一卫生间,共六层。采光好朝南北,房租是1000元一个月,随时拎包入住。便宜是因为吉尔西苑小区的房屋多为老旧建筑,设施相对简单,且位于城市的边缘地区,地段相对偏僻。
在济南西二环绿地国际花都小区,105平方米,三室两厅一卫,共三十层。采光好朝南北,房租是1500元一个月,交通便利,距2号线腊山南站约728米,随时拎包入住。虽然绿地国际花都是一个大型社区,但随着时间的推移,社区设施可能会出现老化现象,所以相对便宜一些。
公租房要交物业费吗
公租房也是需要缴纳物业管理费的。目前各地公租房与普通小区一样,均配有物业管理部门。根据调查发现,公租房物业管理费比普通小区要低
物业费收费标准1、一级收费标准:1.00元/月.平方米(已包含税、费)
(1)基础条件:
①小区封闭;
②有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房
③绿化率35%以上(包括水面);
④绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;
⑤固定活动馆所300平方米以上;
⑥专用固定停车泊位1个/3户;
⑦具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;
⑧固定体育活动场馆不少于二项设施。
(2)公共秩序维护:
①门岗室美观整洁,人员统一着装,设专人24小时值勤,其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
②按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻,不少于12次,对小区重点部位每小时巡查一次,并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问,发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
③小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
④对出入小区的机动车辆进行引导,行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。
⑤设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
⑥看管公共财产,包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
⑦对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
⑧定期对服务人员进行消防培训,保证消防通道畅通,消防器材可随时启用。
(3)保洁服务
①小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次,干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。
②公共区域日常设专人保洁,保持公共区域干净整洁无杂物。
③公共楼道每天清扫2次;扶手每天擦洗2次,保持干净整洁。
④根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱,垃圾袋装。
⑤按楼栋口、楼层收集垃圾,每天2次。
⑥垃圾清运日产日清,无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
⑦垃圾设施每天清洁2次,无异味。
⑧公共区域玻璃每周擦洗1次。
⑨对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
⑩进行保洁巡查,楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
_建立消杀工作管理制度,根据实际情况开展消杀工作,适时投放消杀药物,有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
_饲养宠物符合有关规定,对违反者进行劝告,并报告有关部门进行处理。
2、二级收费标准:0.75元/月.平方米(已包含税、费)
(1)基础条件:
①小区封闭;
②有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;
③绿化率30%以上(包括水面);
④绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上;
⑤固定活动馆所200平方米以上;
⑥具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施;
⑦体育活动场地不少于一项设施。
(2)公共秩序维护
①门岗室整洁,人员统一着装。设专人24小时值勤,其中主出入口不少于10小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
②按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻,不少于8次,对小区重点部位每2小时巡查一次,并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问,发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
③小区内公共娱乐设施、水池等部位,设置安全警示标志。
④对出入小区的机动车辆进行引导,行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。
⑤设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
⑥看管公共财产,包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
⑦对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
⑧定期对服务人员进行消防培训,保证消防通道畅通,消防器材可随时启用。
(3)保洁服务
①小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次,干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭1次。
②公共区域日常设专人保洁,保持公共区域干净整洁无杂物。
③公共楼道每天清扫1次;扶手每天擦洗1次,保持干净整洁。
④根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱,垃圾袋装。
⑤按楼栋口收集垃圾,每天2次。
⑥垃圾清运日产日清,无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
⑦垃圾设施每天清洁1次,无异味。
⑧公共区域玻璃每月擦洗2次。
⑨对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
⑩进行保洁巡查,楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
_建立消杀工作管理制度,根据实际情况开展消杀工作,适时投放消杀药物,有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
_饲养宠物符合有关规定,对违反者进行劝告,并报告有关部门进行处理。
3、三级收费标准:0.50元/月.平方米(已包含税、费)
(1)基础条件:
①小区封闭;
②有固定管理服务用房;
③绿化率25%以上;
④绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上;
⑤固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施。
(2)公共秩序维护
①门岗室整洁,人员统一着装。设专人24小时值勤,其中主出入口不少于8小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
②按照规定路线和时间巡逻,其中夜间巡逻不少于5次,每次巡逻不少于1小时,并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问,发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
③小区内公共娱乐设施、水池等部位,设置安全警示标志。
④对出入小区的机动车辆进行引导,行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。
⑤看管公共财产,包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
⑥消防通道畅通,消防器材可随时启用。
(3)保洁服务
①小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次,干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每半个月擦拭1次。
②公共楼道每天清扫1次;扶手每周擦洗2次,保持干净整洁。
③根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱,垃圾袋装。
④按楼栋口收集垃圾,每天1次。
⑤垃圾清运日产日清,无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
⑥垃圾设施每周清洁2次,无异味。
⑦公共区域玻璃每月擦洗1次。
⑧对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
⑨根据实际情况开展消杀工作,适时投放消杀药物,有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
⑩饲养宠物符合有关规定,对违反者进行劝告,并报告有关部门进行处理。
4、四级收费标准:0.35元/月.平方米(已包含税、费)
(1)基础条件:
①小区基本封闭;
②有固定管理服务用房;
③有简单的绿地、树木、植物。
(2)公共秩序维护
①配备门岗室,设专人24小时值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
②小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
③消防通道畅通,消防器材可随时启用。
(3)保洁服务
①小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次,干净整洁。
②公共楼道每天清扫1次;扶手每周擦洗1次,保持干净整洁。
③根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱。
④按楼栋口收集垃圾,每天1次。
⑤垃圾清运日产日清,无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
⑥垃圾设施每周清洁1次,无异味。
⑦公共区域玻璃每2个月擦洗1次。
⑧对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
⑨根据实际情况开展消杀工作,适时投放消杀药物,有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
⑩饲养宠物符合有关规定,对违反者进行劝告,并报告有关部门进行处理。
在四级收费标准中,除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外,《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定,物业部门需符合所有条件,方能收取相应的费用。
物业管理费一般按月收取,如果业主不按时缴纳的,物业公司可以催告,如果还不缴纳的,可以暂停物业管理服务,在必要的时候,可以向人民法院提起诉讼。
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