武宁短期租房信息-武宁租房子
1.上海出租房屋 收回 注意事项
2.上海到浙江安吉报福镇石岭风景区自驾线路我现在武宁路中山北路口怎么驾车前往
3.租约用古文怎么说 想用古文这一份租约合同
4.暑假想一人去看世博,请问上海哪里租房便宜?
5.华东政法大学长宁校区(上海市万航渡路1575号)有没有便宜的住宿,日租房、家庭旅馆、经济型酒店都行~~~
上海出租房屋 收回 注意事项
上海外来的外来务工人口、做生意的人等已经非常之多,这么多外来人口,有能力购房定居的只占一个较小的比例,多数外来人需要租房居住。一些注意事项如下:
(一)上海出租房源的种类。
1、花园房:主要是高档的小区房,通常都是装修豪华,家具家电一应俱全,环境极好,生活配套设施齐全,多数都带有会所、游泳池等设施,租金极高,管理费比较高,通常都是高级白领以上职务的人选择租用这类的出租房。
2、普通小区房:上海有很多小区可供出租,有专门的物业管理,进出都有门卫查询,保安日夜巡逻,这样的小区一般有良的环境幽雅,治安也让人放心,但出租房的价格不菲。现在这种房子很多地方都提供宽带上网,比较方便。
3、老居民房:这类房居于小区房与农民房之间,因为修建较早,房子往往较老,管理不如小区房,但是一般位置与光线条件都还可以,比如一些政府统建房,这一类房子的房东通常都搬到新的小区房居住,转而将腾出来的房子租出去赚钱,价格比较适中,环境和其他条件也都居中。
(二)租房的渠道。
1、朋友介绍:比较保险的一种方式,但是信息有限。
2、通过中介公司。通过中介公司找房可以迅速找到适合的房子,一般手续都会比较正规,但是通常需要支付至少相当于半个月房租的介绍费。
3、自己直接上门寻找。这一种方式比较适合寻找农民房,直接去城中村里,根据每一处楼房下面贴出的****,直接联系看房租房,通常不需要支付中介费。
4、网上租房。这个方式是一个比较好的方式,我也在Googl和百度里查到了许多网站,如“赶集”、“站台”、“58同城”、“租房114”、“酷迅”等等,太多了。不过网上的信息虽然多,但中间大多数个人信息打过去,却说是房屋代理公司,实际就是中介,现在都换了个名字。不然有个方法可以解决此问题,将出租者电话输入Googl、百度中一查,一个电话有许多房源的肯定就是中介了,就不需要浪费时间去打电话了。故意将电话写的怪怪的如写成全角、大写数字的一般都是中介。
(三)租房注意事项。
在租房有些事情是要注意的:
1) 当心租房过程中的。目前许多骗子以提供租房为由欺骗求租者,租房者一定要确认出租者是不是真正的房东,是不是拥有房屋的出租权,不要急于交钱。
2) 租房一定要按照正规的租房的手续,签定租房合同,对于各项费用的交纳做好规定,以免日后出现争执。特别要对退租的内容做详细规定,以避免一些恶意的房东借机不退押金或少退。
3) 合租房的对象最好是找和自己志趣、爱好相同的一些朋友、同事、同学,大家彼此熟悉了解,合租一套住房可以共同分担租金,又可以在生活上相互照顾帮助。和原先不认识的人一起合租房首先要与对方互相留下身份复印件、工作证等证件及联系电话,核实对方的身份,并签订正式的租赁合同。
4) 房要注意安全,晚上锁好门,反锁好,贵重物品收藏好,贵重的钱物要随身携带,不要放在出租屋里。注意防火、防电、防煤气,保持室内的空气流通。
5) 租房时要尽量多看几套房子,多作比较,优中选优,合适中选最适合自己的,同时注意四周环境是否安静、安全、卫生等。
6) 租房时不要急于交订金或租金,最好从正反两方面来考虑自己的决定。当然,有个人在旁边参谋一下会更好
7) 租房合同要细,如治安费、物业管理费等要在合同中注明归谁来交纳,以免争拗。
8) 同时,如果你已看中要租的房子,先别忙签合同。在签合同之前,还应核实出租人是否有对出租房屋拥有所有权或经营管理权。
(四)如何租到满意的房子?下面有几点建议供参考:
如何租到满意的房子?下面有五点建议供参考:
一、先衡量一下你自己的薪水再来购思你的租房计划:是自己一个人住好还是和别人合租划算。一个人住虽然安静且自由自在,但徜若你的钱包不允许,劝你还是实际一些找别人和你合租。
二、如果你一时毫无头绪,可以问问单位的同事。他们通常都经历过同样的置业阶段,只要你悉心求教,他们会很乐意地告诉你单位附近有哪些又好又便宜的房子出租,而且通常都不用通过物业,可能为你省下一笔中介费。
三、与房东碰头前先多方调查一番,看看你将要租的房子环境如何?和你接头的房东究竟是何许人也?他真的是这栋房子的主人吗,还是二手房东?这可以向邻居们询问,如果邻居家里有老人就更好了。他们会把房东祖宗十七代都倒出来。只要你装得可爱点像个好孩子,通常是不会吃闭门羹的。
四、正式和房东见面你已知己知彼,不怕他漫天要价。这时你可以好好发挥一下杀价的艺术,千万别心慈手软。
五、,和房价关系很大的因素有很多,要看你要求的地段和面积以及小区的新旧程度,装修水平和家具设施的配置。
六、优先考虑安静和交通的话,建议静安区,余姚路,海防路,武宁南路,昌平路,康定路等地段,那里一带即有老式房,也有新建小区。
找中介可以得到比较多的信息,能很快看房,预约什么的都不用自己操心。中介费理论上是月租的35%,可以讨价还价的。如果自己想节约中介费的话,也可以上网找,不过联系预约都要自己来了。
七、注意事项:
A,房东的产权证,要看到原件。
B,房子的位置要看清楚,采光怎样?隔音效果怎样?离马路有多远,是否安静?梅雨季节是否潮湿?下雨天是否漏水?门窗的密封性好吗?会影响空调的使用效果及电费支出。家具是否喜欢?电器配置怎样?是否能正常使用,以后如果属于正常使用而引起的部件老化需要维 修,维护的话,要求由房东承担。水电煤气的数字要正确确认,以后在附近什么地方支付,分别是什么时候出帐单,万一过期在哪里可以补缴费。
C,房价是否含税,房东是否提供发票。税率5%.或则暂时不要含税发票,万一以后你要办理居住证等的时候,需要出具租房合同及发票的,那时税金怎么承担?
D,房租支付,一般由付三押一,押二付一两种可以和房东协商,还有日期要确定下来,每月提前几天支付,一般是起租日的10~15天。
其他要点:
1)不要表露对房子有好感;
2)告之房东已看中其它出租的房子,但亦喜欢此房屋,是否能再便宜点儿;
3)不停找房子的缺点要求降价;
4)以配套设备不足为由,要求降价,或配齐 ;
5)告之自己很满意,但合租人有其它的想法,希望便宜点可以解决问题;或者表现出强列的租房欲望,迫使对方降价 ;
6)带着现金,说只要价钱合适马上付定金或签约;
7)实在谈不下去,抬腿就走,让卖方担心失去你这个准房客;
8)用其它房子的价格做比较,要求再减价;
9)告之能力有限租不起,要求再便宜一点儿;以自己的经济能力不够作为理由;
10)与房东套交情争取拿到最优惠的价格;
11)看多处不同的房子,声东击西探知更便宜的价格?;
12)记住,房客也希望快点把房子租出去。如果你的时间不急,拖延谈判的时间,慢慢磨。
八、房子看了满意价格谈妥就可以签约了。拿到合同别急着签,先看看里面的内容:
租赁合同应当具备以下条款:
1)当事人姓名或名称及住所;
2)房屋的坐落、面积、装修及设施状况;
3)租赁用途:
4)租赁期限;
5)租金及交付方式;
6)房屋修缮责任;
7)转租的约定;
8)变更和解除合同的条件;
9)违约责任;
10)当事人约定的其他条款。
(五)其他技巧
在上海工作的外地人不断增多,自然也带动了房屋的租赁。但面对偌大的城市,首次租房的人往往也觉得人生地不熟,无从入手。其实,只要掌握一点诀窍,租到合意的房子并非难事。
第一招---正逢淡季租价平
租房时应随行就市,不要抱着一个固定的租金底线,以便能尽快找到合适的房子。另外,不少白领租房时既要靠近地铁、出行方便,又要租金低廉,这就像鱼与熊掌一样难以兼得。热点地区租金当然高些,如果想省点,只能租稍远的地方。租房时应尽量避开租房旺季,如每年春节过后和大学生毕业期间。现在是年末淡季,租金回落不少。旺季租1000元/月的房子,现在可能800元/月就能成交了。
第二招---网上找房应慎重
虽然现在很多网站都提供网上租赁的平台,但大部分交易仍然是由中介地铺促成的。这是由于网上很多出租信息都是真假难辨,网上租房难以界定各自的权利与义务,很容易发生法律纠纷。因此,租房时可以上网了解行情,但最重要还是到地铺去了解信息。中介行掌握丰富的客户和房源,并可提供内容完备的租赁合同,以免日后产生纠纷。
目前上海市有资质证的中介分布在大街小巷。选择时首先要看中介公司是否有营业执照;其次,注册资金也决定了中介公司的实力和规模。
第四招---私下交易无保障
签约时要审查房东的身份证、户口簿、房产证原件,三证要俱全。有些客户为节省中介费,向经纪人支付回扣私下做单,这种做法不可取。一来违反双方合同;二来有一些经纪人勾结外人冒充假房东行骗,诈取钱财后逃之夭夭,租客遭受损失又无处追偿。
上海到浙江安吉报福镇石岭风景区自驾线路我现在武宁路中山北路口怎么驾车前往
从上海市出发,经上海市-G60沪昆高速-S2杭甬高速-杭州市,到达浙江省。全程181.2公里,根据当前路况,预计耗时:2小时46分钟。
楼主你好 你可以下载一个腾讯地图自己查询。既简单,又方便。
通过腾讯地图的街景,你可以实现网上虚拟旅游,也可以在前往某地之前了解该地点的周边环境,从而更容易找到目的地。同时,街景地图亦可为购租房屋提供参考信息。
可以查询公交站和公交路线、驾车路线、地点、位置定位、查看周边团购信息、实时路况、天气、测距等功能。
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租约用古文怎么说 想用古文这一份租约合同
租约也叫“赁契”。给你编一段供参照:
祖屋三间,兹赁于李四居用三年,年租金X元,每年初支付。自某月日起至某月日止,至期再约。其间,租赁双方不得违约。
甲(出租人):张三
乙(租赁人):李四
保人:王五
年月日
暑假想一人去看世博,请问上海哪里租房便宜?
青年旅社最便宜,要是在便宜您可以住多人间哦
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价格:多人间 55元/床;标间 200元/间
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一条马路,汽笛声中步上外白渡桥,有**里旧上海的感觉。
上海老船长青年旅舍
地址:上海市黄浦区福州路37号
价格:水手舱 70元/床
推荐理由:又叫船长青年酒店-外滩店,外滩福州路口这幢上世纪的装饰主义西式建筑已走过了80年悠悠岁月,如
今成了来自世界各地背包旅游者温馨的家。这里提供从几十元的“水手舱”经济床位到上千元的特等舱房间。
上海辰龙商务酒店
地址:上海黄浦区牛庄路582号
价格:特价房 158元/间
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需花2分钟就可步行至地铁,驱车5分钟即可至上海火车站。
上海新易途国际青年旅舍
地址:上海市黄浦区江阴路57号
价格:多人间 60元/床
推荐理由:整个旅舍是上海民居中的三合院结构,三面房屋的布局克服了一般旅馆逐层向上的传统布局;拥有自己
独立的天井和露天平台,给客人更多的活动和休息的空间。建筑物的青砖红瓦和附近的民居和谐统一,让客人能深
深的融入上海的里弄文化。
上海千岛湖酒店-黄浦店
地址:上海市黄浦区西藏南路1735号
价格:特价大床房 198元/间
推荐理由:在餐饮方面,酒店还特别精心为客人提供浙江千岛湖特色产品-包头鱼鱼宴,相信爱吃鱼头的朋友,可
以过足鱼头瘾。
浦东新区住宿推荐:老船长宾家国际青年旅舍
地址:上海市浦东新区东昌路490弄210号
价格:多人间 69元/床
推荐理由:宾家比较靠近陆家嘴,距离东昌路地铁大约步行6分钟左右,是一个有院子的三层小楼,公共区域分成
两层楼,前台服务不错,估计是老板亲自站台。
上海浦东青年旅舍
地址:上海市浦东新区崂山路527号
价格:水手舱 60元/床
推荐理由:是船长青年酒店的浦东分店,具有山区木屋风格的外立面装饰,处处体现船文化的特色。距地铁2号线
东方路站仅3分钟路程,可通过轨道交通方便抵达浦东国际机场。
7天上海陆家嘴店
地址:上海市浦东新区潍坊路5号
价格:商务大床房 258元/间
推荐理由:毗邻浦东第一八佰伴、时代广场等新上海商业城及著名景点东方明珠、海洋水族馆、城隍庙众多著名景
点,交通与购物非常便利,靠近上海新国际博览中心和龙阳路磁悬浮站。
如家快捷酒店-上海世纪公园店
地址:上海市浦东新区浦建路1151号
价格:单人房 179元/间
推荐理由:在世纪公园旁边,交通便利,从这里步行到世纪公园地铁站不过十五分钟的步程。
上海新世界假日酒店
地址:上海市浦东新区乳山路136号
价格:单人房(大床) 178元/间
推荐理由:距地铁二号线(东昌路站和世纪大道站)均约300米。近邻东方明珠、金茂大厦等观光景点。
崇明县住宿推荐:崇明华舍亲亲酒店
地址:崇明县赢东村西面的陈家镇镇上
价格:标间 120元/间
推荐理由:原恒鑫大酒店,到东滩比较近,是一家集住宿、餐饮为一体的酒店。
上海莫泰168连锁-崇明八一路店
地址:崇明城桥镇八一路338号
价格:标间 188元/间
推荐理由:在南门繁华的八一路步行街上,地理位置优越,离南门港仅600米,步行仅7分钟。
普陀区住宿推荐:上海万里路国际青年酒店—武宁店
地址:上海市普陀区武宁路300弄
价格:多人间 60元/床;双人间 140元/间
推荐理由:酒店坐落于武宁路与中山北路的交汇处,紧邻静安寺商业圈。出旅舍200米即可到达上海轻轨曹杨路站
上海乐途国际青年旅舍
地址:上海市普陀区白兰路136号
价格:多人间 65元/床
推荐理由:是一幢独立的有着浓厚地中海风格的四层小楼,外墙颜色暖黄,还有自己的一个院子。近邻苏州河,中
山公园,华东师大,华东政法学院。
卢湾区住宿推荐:上海蓝山国际青年旅舍
地址:上海市卢湾区瞿溪路1072弄1号甲2楼
价格:多人间 60元/床
推荐理由:蓝山外观并不起眼,不过是上海青年旅舍中最具有设计元素的,从入口木梯到酒吧内的石库门,从鹅卵
石壁炉到独到的灯光设计,都匠心独具。而且细节上也比较注意,洗手台盆居然是从景德镇专门定做烧制而成。
久悦商务酒店-卢湾店
地址:上海卢湾区建国中路29号
价格:特价房 198元/间
推荐理由:紧邻徐家汇繁华区域、淮海路商业区及上海特色旅游景点 -八号桥设计创意园。
徐汇区住宿推荐:上海越家假日旅店
地址:上海徐汇区龙吴路315号
价格:普通单人间 68元/间
推荐理由:距光大会展中心,徐家汇,龙华旅游城,八万人体育馆均只有两站车程。
松江区住宿推荐:如家快捷酒店-上海松江工业区店
地址:上海市松江区松卫北路679号
推荐理由:在松江工业区内,紧邻松江出口加工区,西面可至五厍农业示范园,向南可信步松江古城十里长街,北
靠松江新城生态示范区。
如家快捷酒店-上海松江方舟园店
地址:上海市松江区荣乐中路12弄282号
价格:单间 169元/间
推荐理由:向南可信步松江古城十里长街,去佘山国家森林公园很方便。著名的上海影视乐园、方塔园、醉白池、
西林禅寺以及五厍农业示范园等环绕四周。
虹口区住宿推荐:上海元贞居家旅店连锁-乍浦路店
地址:上海市乍浦路257号
价格:大床房 158元/间
推荐理由:位于上海美食街乍浦路上,与永和豆浆相邻,步行3分钟可以到达四川北路商业街及七浦路服装市场,
步行15分钟可以到达外滩、南京路步行街。
汉庭快捷酒店-上海复旦店
地址:上海虹口区松花江路2628号
价格:大床房 179元/间
推荐理由:毗邻复旦大学、同济大学、上海外国语大学和财经大学,东临五角场商业中心、西接曲阳商务区、大柏
树工贸中心。
华东政法大学长宁校区(上海市万航渡路1575号)有没有便宜的住宿,日租房、家庭旅馆、经济型酒店都行~~~
驴馆国际青年连锁酒店(上海店)上海市长宁区中山西路743号
55元一个床位,青芒果上面自己去定
公交线路:地铁4号线,全程约2.5公里
1、从上海驴馆国际青年连...步行约600米,到达延安西路站
2、乘坐地铁4号线,经过1站, 到达中山公园站(也可乘坐地铁3号线)
3、步行约970米,到达长宁校区
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