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深圳租房贵吗?例如宝安区一般要多少钱一个月,房子有多大?
我现在在宝安龙华,离梅林关有点近,到华强北只要半个小时左右,不塞车的话,现在我住的是单房450,有电梯的,大概三十多个平方,去年租的时候是320。宝安石岩那边比较便宜,可能在300左右,单房,不过没电梯,其他地方就不太清楚了,如果你想在宝安租房,肯定要找离你工作的地方比较近的啊,有空也可以去转转,到处贴着招租的广告
深圳松岗的房价多少?
在深圳,如果你现在还没有买房子,假设你想要个100平米左右的房子住,你肯定会考虑:买还是租?
简单算一下,100平米的新房(普通),按现在的通行价格(福田/南山/罗湖),至少也得要150万,首付30万,供20年,月供8680元(等额本息还款法),这个月供按收入的大约50%承担(已经是很危险的月供了),也就是你的家庭月收入要在17000以上,才能够供得起这个房子。
假设你的家庭月收入为17000,用月供的三分之二租房子,即5786元每月,对你来说,这个房租压力不会太大(收入的1/3),你可以租到非常好的豪宅(参考:东海花园,香蜜湖-农科,东海花园,小高层,三房两厅,120平,6000元/月,中原地产,2007-07-11)
如果买这样的豪宅,你的压力会非常大(参考:东海花园,交通便利,带阳台,香蜜湖-农科,东海花园,小高层,三房两厅,123平米,250万,创辉租售,2007-07-11),如果买,首付3成即75万,月供12658元,还未计算其他的购置税费、中介费,等等等等。
换句话说,如果你放弃买那个100平米的普通住宅,你可以省下首期30万,省下每个月的月供8680-6000=2680元(20年即64320元),并且能租一个你根本不敢买的120平米的东海花园的豪宅!
如果你将省下的30万和每个月的2680元进行没有风险的存款和国债投资,按现行利率计算,20年后,你的收益将会是150万元左右。
如果你没有17000元每月的家庭收入,租这样的豪宅显然压力过重。你可能会考虑租一个与你买房大致相当的普通的、比较好的100平米住宅,相对便宜,那么你大概要付出3000/月的租金(参考:益田村3房100平方,豪装全家私电,福民石厦,益田村,高层住宅,三房两厅,100平米,2800元,创道地产,2007-07-12)
当然你的家庭收入应当在9000元/月以上,否则没有办法住3000/月的花园小区,只能去住农民房。说得不好听、直白一点,以你这样的家庭收入,完全没有必要考虑买房还是租房,因为你根本就已经被房价淘汰,除了租房,别无选择。
同样是100平米的房子,当然租的不是新房,但是你不需要为装修花钱伤脑筋,这里的环境还不错,配套还算成熟,住的舒适程度应当不会差太多。那么相对你买房,你可以节省30万的首期和每个月5680的月供,如果你将省下的30万和每个月的5680元进行没有风险的存款和国债投资,按现行利率计算,20年后,你的收益将会是250万元左右。
以上是静态的计算,没有算上利率的变化和通货膨胀、通货紧缩的变化,这些是不可知的,难以预测。不过今年有明显的通货膨胀,随之而来的再次加息的脚步也越来越近。可以看到的是由于经济形势严峻,国家应当不至于放任通胀,以免爆发全面的滞涨,因此货币回笼和银根紧缩等调控正在进行,比如特别国债的发行,连续加息等等。个人认为通货膨胀大致会拉回国债利率的收益附近,否则经济危机将如影行随。
据此计算,如果你放弃按现价购买100平米、价格为150万元的普通住宅,转而通过租房节省的收益150万(租豪宅6000/月)/250万(租普通住宅3000/月),你可能损失所有的利息,最后省下来的钱相当于现在的购买力大约94万(租豪宅6000/月)/166万(租普通住宅3000/月)。
唯一的不足是你还是没有在深圳买房子,最后可能揣着鼓鼓的腰包(你挣的钱和你节省的钱),随便掏一把,把乡下的房子翻修一下,买个新车,告别深圳,开回乡下养老去了。
而你如果买了那个房子,你可能仍然在深圳,终于还完了贷款,长长的出了一口气,发现20年来,自己买的房子已经很老气了,口袋里却没有什么多余的钱再买一套新房子。
结论非常明显,大家都是明白人,难怪现在深圳的房子已经进入了“干炒”阶段!
受金融危机影响,深圳一些白领眼睁睁看着自己的工资缩水,不得不想方设法节省各种生活开销。不少白领将租房标准一降再降,把原来租住的多房多厅换成了一房一厅或单身公寓,有的还寻求与他人合租,这样每个月能节省好几百元。
9月5日前后,是深圳各家商业银行向深圳银监局提交房贷压力测试报告的日子。
房贷压力测试就是在房价下跌、利率
松岗富士康臻鼎科技,工作环境怎么样?附近租房单间大概多少钱
这家厂好垃圾 伙食超级差 经常没事干 没班加 绩效给你评个C·D就让你 就算你做的再好也要有人评C·D的(压力超级大)我在这里干一个月也就3200 没班加也就一千来块 我还要付房租伙食费(厂里面只给你240的伙食补助吃完自己用钱付 里面八块的伙食还不如外面的八块)不咋的
松岗燕川哪里日租房找工作比较方便
1、燕川地铁站附近:该地铁站位于宝安区西部,周边有不少商业区和住宅区,附近有一些日租房可供选择。
2、松岗地铁站附近:该地铁站位于宝安区东部,周边有一些工业园区和商业区,也有许多日租房可供选择。
3、沙井街道:该街道位于宝安区南部,附近有不少工业园区和商业区,也有一些日租房可供选择。
4、碧海湾:该区域位于宝安区西南部,是一个较为成熟的住宅区,周边有许多商业设施和酒店,也有一些日租房可供选择。
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