淀山湖两室租房信息大全-淀山湖两室租房信息

1.上海租房的事情~~~~

2.上海哪有便宜的出租房出租房收房注意事项

3.怎样用最少的钱在京沪过上体面的生活？

上海租房的事情~~~~

方位

上海市地处东经120°51′-122°12′，北纬30°40′-31°53′，位于太平洋西岸，亚洲大陆东沿，中国南北海岸中心点，长江和钱塘江入海汇合处。北界长江，东濒东海，南临杭州湾，西接江苏和浙江两省。是长江三角洲冲积平原的一部分，平均高度为海拔4米左右。陆地地势总趋势是由东向西低微倾斜。以西部淀山湖一带的淀泖洼地为最低，海拔仅2米～3米；在泗泾、亭林、金卫一线以东的黄浦江两岸地区，为碟缘高地，海拔4米左右；浦东钦公塘以东地区为滨海平原，海拔4米～5米。西部有天马山、薛山、凤凰山等残丘，天马山为上海陆上最高点，海拔高度98.2米。海域上有大金山、小金山、浮山（乌龟山）、佘山等岩岛。大金山海拔高度103.4米，为上海境内最高点。全市总面积6340.5平方公里，东西最大距离约100公里，南北最大距离约120公里。陆海岸线长约172公里。在上海北面的长江入海处，有崇明岛、长兴岛、横沙岛3个岛屿。崇明岛为中国第三大岛，由长江挟带下来的泥沙冲积而成，面积为1041.21平方公里，海拔3.5米～4.5米。长兴岛面积88.54平方公里，横沙岛面积55.74平方公里。

气候

上海属北亚热带季风性气候，四季分明，日照充分，雨量充沛。上海气候温和湿润，春秋较短，冬夏较长。2006年平均气温18.4℃，日照1638.2小时，降水量1042.6毫米。全年70%左右的雨量集中在5至9月的汛期。

面积

1949年，上海的土地面积仅为636平方公里。1958年，江苏省的嘉定、宝山、上海、松江、金山、川沙、南汇、奉贤、青浦、崇明10个县划归上海，使上海市的辖区范围扩大到5910平方公里，几乎是1949年的10倍。2006年末，上海全市土地面积6340.5平方公里，占全国总面积的0.06%，南北长约120公里，东西宽约100公里。境内辖有崇明、长兴、横沙3个岛屿，其中崇明岛面积1041.21平方公里，是我国的第三大岛。

水文

上海地区河湖众多，水网密布，境内水域面积697平方公里，相当于全市总面积的11%。上海河网大多属黄浦江水系，主要有黄浦江及其支流苏州河、川扬河、淀浦河等。黄浦江源自太湖，全长113公里，流经市区，江道宽度300-770米，平均360米，终年不冻，是上海的水上交通要道。苏州河上海境内段长54公里，河道平均宽度45米。上海的最大湖泊为淀山湖，面积为62平方公里。

地势

上海境内除西南部有少数丘陵山脉外，为坦荡低平的平原，是长江三角洲冲积平原的一部分，平均海拔高度4米左右。陆地地势总体呈现由东向西低微倾斜。大金山为上海境内最高点，海拔高度103.4米。

1949年，上海共划分为20个市区和10个郊区。后经多次行政区划调整和撤县建区，至2006年末，上海有18个区、1个县，共106个镇，3个乡，104个街道办事处，3413个居民委员会和1862个村民委员会。

黄浦区。面积12平方千米，人口 62万。邮政编码200001。区人民政府驻延安东路300号。

卢湾区。面积千米，人口 33万。邮政编码200020。区人民政府驻重庆南路139号。

徐汇区。面积55平方千米，人口 89万。邮政编码200030。区人民政府驻漕溪北路336号。

长宁区。面积3千米，人口 62万。邮政编码200050。区人民政府驻愚园路1320号。

静安区。面积千米，人口 32万。邮政编码200040。区人民政府驻常德路370号。

普陀区。面积55平方千米，人口 85万。邮政编码200333。区人民政府驻大渡河路1668号。

闸北区。面积29平方千米，人口 71万。邮政编码200070。区人民政府驻大统路480号。

虹口区。面积23平方千米，人口 79万。邮政编码200080。区人民政府驻飞虹路518号。

杨浦区。面积61平方千米，人口108万。邮政编码200082。区人民政府驻江浦路549号。

闵行区。面积372平方千米，人口 75万。邮政编码201100。区人民政府驻莘庄镇沪闵路6258号。

宝山区。面积415平方千米，人口 85万。邮政编码201900。区人民政府驻密山路5号。

嘉定区。面积459平方千米，人口 51万。邮政编码201800。区人民政府驻博乐南路111号。

浦东新区。面积523平方千米，人口177万。邮政编码200135。区人民政府驻世纪大道2001号。

金山区。面积586平方千米，人口 53万。邮政编码200540。区人民政府驻金山大道2000号。

松江区。面积605平方千米，人口 51万。邮政编码201600。区人民政府驻园中路1号。

青浦区。面积676平方千米，人口 46万。邮政编码201700。区人民政府驻公园路100号。

南汇区。面积68千米，人口 70万。邮政编码201300。区人民政府驻惠南镇人民东路3252号。

奉贤区。面积687平方千米，人口 51万。邮政编码201400。区人民政府驻南桥镇解放中路。

崇明县。面积1041平方千米，人口 64万。邮政编码202150。县人民政府驻城桥镇人民路68号。

上海哪有便宜的出租房出租房收房注意事项

虽然说市面上的出租房源特别多，但其中有一些都是不靠谱的，一般的话，面对这么多的信息，我们在寻找的时候会根据自己想要的那个范围来寻找，首先，我们要看一下上海哪有便宜的出租房，因为有的人要求的是便宜，而且不仅要清楚这个问题，还要看一下出租房收房的注意事项。

上海哪有便宜的出租房

你可以有空的时候在外高桥保税区站坐高川专线或者在航津路地铁站坐971或高川专线，坐一至二站后到航津路站或高东镇高东新路站（俗称高东菜场）下车，附近有很多小区的。租金主要看你租的是什么房型和面积而定了，反正不会太贵的。

我问的是那一带啊，昆山靠近上海的从南到北有淀山湖，石浦，花桥，蓬郎几个镇都靠近上海．那边的均价一般都3000多，不过最近由于有轻轨架过花桥，那里的房子好像有的是4000多的．具体不是很清楚。

出租房收房注意事项

首先需要房东先对出租房进行一次完整性的检查，但是如果房东缺乏相关的经验的话，可能就会在对出租房检查的时候就会比较容易漏掉一些重要的检查步骤和地方。

一：检查房子的完整性

检查房子的完整性，从大的方面来说，比如地面、墙面，一些家电家具是不是完好，应该认真的检查一下，另外一些装饰是不是还完好，以及租客是不是对房子进行了一些不好的改变，使得房子出现问题。

二：房子水电费、物业费有没有收齐

房子的一些水电费、物业费等等，是不是也都已经缴纳清楚，不要留下一些余款。另外，在租房客离开之前，也应该要求有一个基本的清洁，让房子有一个比较好的状态。

首先业主要先跟房东协商好，如果说房租都缴到了6月份了，退还后三个月的租金。如果跟房东协商不成的话，租房协议合同上怎么说的就怎么做，赔偿违约金。

经过上文的介绍之后，已经知道了上海哪有便宜的出租房，文章里已经把一些位置都给大家写了出来，我们可以去这些地理位置里面看一下周围的环境怎么样，如果环境不错交通方便的话，就可以寻找这个小区里面的房东来租赁房子了，而且，也知道了出租房收房的注意事项是什么。

怎样用最少的钱在京沪过上体面的生活？

今冬的一场大火，迎来了规格极高的消防安全大整顿。低薪的大城市外来人口，因为租不起安全合格的房子，在这场大整顿中流离失所，顿时成了面临被遣返的“盲流”。

网络舆论场用“驱赶”这个字眼，抒发着北漂、沪漂们心中的痛。哪怕是坐在国贸、陆家嘴CBD写字楼里的白领，都开始担心：当职业光环褪去，城市产业调整，自己也会走低收入老乡们曾经的路，非自愿地离开这个城市。

然而，即使没有这场大整顿，沪漂和京漂们就住得很好？虽然，不像香港的棺材房、?ǚ俊⒘?房那么恶劣，但很多京漂、沪漂的居住环境依然可以用糟糕形容，住地下室、危房或者没有抽水马桶房子的京漂、沪漂不在少数。

那么，有没有办法用最少的钱，在北京、上海、深圳这样的大城市，在不影响收入的前提条件下，用很少的钱，过上相对体面的生活。

壹

所有见识过香港“棺材房”、“?ǚ俊薄?傲?房”的人们，都会被那小如鸽子笼的房间，在心间扎出深深的洞。像香港这样繁荣的国际大都会，那些低收入者却连起码的人的尊严都无法实现，只能住面积狭小、设施恶劣的住房内。

但很少有人想过，京沪的低收入京漂、沪漂，其实居住条件也极其艰苦。当记者那会儿，教授曾经去上海市中心某群租公寓待了一个月，体验过一段时间的沪漂生活。当时教授的月收入只有四五千，但是需要为买房存大量存款，因此只能用500元租房。

而当时的500元，只能租到斜土路商一间5平米大小的群租房。这件群租房是一个130平米大小的三房公寓，用复合板分隔出的房间。当时正逢炎夏，仅仅在房间里待一小会儿，身上就像洗了桑拿，浑身都是汗。整个房间密封、干燥，夏天用电高峰时，教授曾经亲眼看到老化的电线冒出过火星。

公寓里的房间一共被隔出10间，除了厨房、卫生间没有分隔，其他的房间都被分隔过，连走廊都有人住。

早上起来，十几人排队上厕所，场景蔚为壮观。由于男女混住在一套公寓内，洗手间成了大家疯抢的稀缺资源。整个公寓的卫生间一共有两个，但大部分时间都有人使用。由于马桶经常使用，经常会发生堵塞或者漏水的问题。遇到这种情况，另一个卫生间就更是千金难求。男生还好解决些，往往会到楼下乘人不注意，在小区公共绿化里解决问题，但女生可就苦了。

因为抢不到洗手间，教授干脆在群租房附近办了张健身卡。下班后，先在健身房里冲澡，再回到闷热的群组房内。早上，再在健身房冲澡，然后去上班?

每当回想起租房的那段记忆，教授往往会感到后怕。如果当时发生火灾，有那么多人住在里面，还有可能逃生吗？要知道群租公寓的环境，可是最容易着火的。

贰

所以，当京沪纷纷开展安全大检查，以雷霆手段整治群租时，教授是赞成的。毕竟，人的生命安全保障比什么都重要。但是，我们能不能让他们用很低的支出，过上安全有保障，居住有尊严的生活呢？

这并不是件容易的事。和十年前相比，上海眼下的房租和售价都更贵，但收入的增幅却赶不上同期的售价和租金涨幅。来自上海市统计局的数据显示，从2006年至2016年的十年间，上海人均可支配收入翻了2.7倍不到，由20668元上涨54305元。但房价却从7000元/平米出头，上涨至去年的3.83万元/平米。

不过，这并不代表上海的低薪阶级，要过上有尊严的体面生活是不可能的。教授用自己的亲身经历就可以说明这一点。从今年的4月到12月，教授有8个月生活在上海附近的一个房价洼地。

而在这个洼地，不仅解决了低薪阶层的体面居住问题，更有意向不到的各种机会。

淀山湖镇，是上海周边距离虹桥商务区22公里，距离青浦城中心10公里远的镇。虽然名字叫淀山湖，但却不属于上海，而属于苏州的昆山。

网络上，这个镇的最大卖点，就是地铁17号线。但其实从淀山湖镇到地铁17号线漕盈路站的距离有10公里远。而所谓的规划中的苏州S3线由淀山湖镇连接17号线的事，截至目前还事没影的事。

虽然，淀山湖镇直通17号线，目前还是外间的炒作。但对居住在这里的上海人来说，这里依然有很多的诱惑。

首先是地理位置近，乘坐从淀东到青浦的车，20分钟就可以到17号线漕盈路站。乘公交，一个小时就可以到达。

其次是配套齐全。小镇虽小，但设施却是一应俱全。菜场、酒店、银行、购物中心、医院、学校、电信、煤气、游乐园、绿地、高尔夫球场、咖啡馆、游艇码头、长途客运中心?上海市中心社区拥有的所有配套，这里基本都配置全了，甚至据说未来还会引入中外合作的大学。

最关键的还是价格。平安好房网的楼盘信息显示，镇中心的心开楼盘，总价不到150万，可以得房率很高，有露台等赠送面积的85平米的洋房。当地的新房均再17000元/平米—18000远/平米。即使是月收入八九千的家庭，也有能力购买小一点面积的房子。就是选择租房，那里的房价也便宜，100平米精装修的2房，月租金才2000元，房东还愿意作出价格让步。

和小镇接壤的青浦，能够说明小镇的房价究竟有多便宜。距离镇中心10公里的17号线漕盈路站和淀山湖大道站，高层公寓的售价是40000元/平米，比淀山湖房价高出一倍多。另一个和小镇接壤的青浦朱家角地区，房价也已经达到了38000元/平米。

由于房价低廉，青浦和大虹桥的上班族把淀山湖镇作为安家的不二选择。很多青浦人甚至把婚房都安排在淀山湖镇，原因就是房价便宜。

叁

对没有学历，技能也很普通的沪漂来说，淀山湖镇还有一项青浦乃至整个上海都没有的优势。就是就业机会非常多。

有别于大力发展现代服务业的上海，淀山湖镇一直致力于重点发展制造业。截至目前，吸引制造业依然是淀山湖的一个主要的产业招商方向。就在11月份，淀山湖镇的有限电视台，还专门制作、发布的一个招商宣传片中。其中，家具制造厂、唯品会运营中心、国际学校、养老中心等企业负责人还接受了专访。

有家企业负责人说，在这里招徕国际优秀的设计、研发、管理人才，一点都不比在上海难。他们发现，国家上知名的制造企业总部，往往都是在环境秀美、配套一流的小镇。这样的小镇环境更宽松，也更容易留下优秀的人才。

赶集网发布的信息显示，在淀山湖镇找一份月薪四五千的工作是很容易的事。普工、文员、理货员这些没有压力的工作，收入都能达到四五千。而在距离淀山湖很近的上海青浦，对技能略有要求的货车司机、理货员、技术工人等的月薪业有4000-8000元/月。换句话说，不管在淀山湖还是青浦，学历和能力都很普通的人们，很容易就能找份收入不差，养房贷或者租房相对轻松的工作了。

在上海的附近有很多类似淀山湖这样的镇。它们的共同特点是距离上海市中心很近，有地铁或公交直达上海，就业机会多，配套也很成熟。

肆

这些地方给了低薪沪漂们一个体面留在上海的买房机会。另一方面，他们发达的实体经济也在和上海争抢低收入的普通劳动者，间接给上海的中产家庭带来巨大压力。

因为《大国大城》一书而名声大噪的上海交通大学特聘教授陆鸣曾说过，中国的大城市缺的不是高技能人才，而是低技能人口。如果低技能人口短缺，城市的服务价格就会变得居高不下。

而眼下的超高房价和高房价、高租金对低技能劳动力的驱赶，已经让上海的生活压力变得越来越高。有朋友说，现在一睁开眼，第一件事就是算房贷，问问自己这个月收入够不够还贷；第二件事就是算算生活支出，看看自己这月的工资够不够付保姆。

从2010年开始，上海人普遍的感觉是，保姆价格越来越高，钟点工价格越来越高，理发价格越来越高，装修人工价格越来越高。修把锁的上门费用动轧就要一两百元；家用电器修理，换个零部件的费用可能就需要一两百，但上门服务费用也要一两百；一到年底出租车就变得特别难叫，因为出租车被限价，好多出租车公司压根招不到人；医院里的陪护费用也是猛涨，有时100一天也找不到人当陪护?

上海的工薪阶层家庭发现，就是挣到五十万、一百万的年薪，生活也未必能够幸福。因为，这样高的年薪，往往意味着老板需要你经常加班。但是，刨除社保、个人所得税的税后收入，在支付保姆、房贷、保安等费用后，仍然会变得很拮据。

要么，我们的收入进一步增长，挣到比原先更多的钱；要么，我们可以省钱，请到便宜一点的保姆，除了这两条路径我们别无他法。

对于前者，难度在变大。上海市人力资源和社会保障局就业促进中心发布的《上海市公共就业服务市场招聘薪酬报告（2017）》显示，过去一年上海的平均薪水只增长了8.8%，低于近年的9.6%的涨薪幅度。

另外，比照去年和今年的高薪行业可以发现，随着人才供给和行业景气值的变化，高薪行业并不是总能维持高水平待遇。比如2016年秋季的高薪行业——电力/电气/水利、能源/矿产/采掘/冶炼、跨领域经营、医药/生物行业等，都已经从十大高薪行业名单消失。而专业服务/咨询（财会/法律/人力资源?的平均薪酬也较去年有所下降，由2016年的14105元/月，下降至本年度的13034元/月。

在高薪行业收入不稳定，平均收入增长放慢的大环境下，第二个路径可能更现实。青浦、宝山、松江、嘉定、金山，这些周边接壤低房价地区，普通工人薪水相对低的地方，在大城市排挤中低技能人才的大环境下，将成为越来越多需要家务外包、需要雇人的家庭的首选。这些地方的人口流入也将越来越多，最终让那些地方的房价逐渐和市区拉平。

买好房，上平安好房。