1.市中心的老房子老小区最后的结局会是什么

2.怎样利用市中心老房子赚钱?老房子翻新装修如何做?

3.怎么在网上直接找房东租房子?

市中心的老房子老小区最后的结局会是什么

汉口老小区都在哪里-汉口老房子租房信息

要么被拆迁、要么常年租、幸运一点的能找二手房中介转卖出去!总之,市中心这个位置真的是令人羡慕了,但是老旧的程度也是很让人头疼的。

1.如果能拆迁,那就再好不过啦!

很多市中心的老校区都是1990年左右建立的,甚至更早。这样的房子已经存在很多问题了,例如安全隐患、舒适度、物业管理等都会比较差。所以,多户主都会选择提升生活品质,并且搬离这里。而百分之八十搬离小区的人都会祈祷自己的房子被拆迁,因为现在拆迁就暴富啊!可是遇见拆迁的几率还是蛮小的,毕竟开发商也明白直接买一块地皮建房子、开发新区远比拆迁划算的多。

2.老房子常年出租

市中心的老房子虽然房主不愿意住,可很多的上班族还是很中意的,毕竟能够减少上班路程是很幸福的一件事,省出来的时间大家完全可以做点自己喜欢的事情。所以,现在老房子中百分之六十左右都是年轻租户,一般一千多至两千多不等的房价,合租整租的都有。这样可以利用老房子挣一点额外收入,但是也蛮费心的,因为很多租户换房频繁,还有一部分人经常搞破坏。

3.直接转卖、一劳永逸

现在特别流行一个卖房方法,那就是把自己的老房子交给二手中介,他们会找来合作的装修公司,几万块钱就重新翻新,然后房价会暴涨。这样下来虽然会折腾几个月,可最后的结果会卖个好价钱,甭管你是有急用还是存起来都是不错的选择。(ps:毕竟等拆迁实在是等不起)

近些年,很多年轻的工薪阶层也都在想一个问题,就是要不要买一个老房子!虽然房子比较旧,但可以不用租房子,自己也算安个家,首付也不是很贵。在这里我是建议大家这样做的,尤其是女孩,毕竟手里有家底就会硬气很多。

怎样利用市中心老房子赚钱?老房子翻新装修如何做?

最近几年以来,城镇发展的脚步越来越快,很多农民都纷纷进城打工,这样一来,不少老房子就会遗留下来,很多人买了新房以后也会逐渐忘记老房子的存在,但其实,老房子屹立在那里,效果也是有的,若是合适的使用它,想要赚取钱财也并非不可能,那么怎样利用市中心老房子赚钱?老房子翻新装修如何做?

怎样利用市中心老房子赚钱?

1、利用市中心老房子赚钱开展租赁行业

农村有着得天独厚的自然环境,非常适宜养老休闲,最近几年,城市退休老人喜爱农村田园生活,他们就会到农村短期居住。这样,农民外出时,把房子稍微装修下,就可以租赁给这部分城市老人,坐享租房福利。

2、利用市中心老房子赚钱发展特色旅游

利用农村闲置房屋租金成本较低、人力成本相对便宜等优势,把农民的闲置房租赁下来后改造成为乡村酒店,并发展特色种养殖业,做乡村观光农业,能取得不错的经济效益。

3、利用市中心老房子赚钱贷款或入股

如果想要创业的农民,但手里头缺少资金,此时就可以将不动产权证拿出来,从而进行贷款,解决资金的问题。大家还可以将房子以入股的形式交付给村集体,从而获得一笔稳定的分红。

老房子翻新装修如何做?

1、旧房装修工程比较复杂,需要综合屋况与承载量,才能翻新,而旧房改造的预算也比新房更多,很多项目是不可缺少的,一平米的预算约在5-10万元之间。

2、建议少敲墙,这样会增加额外的费用与工程量,拆墙还需地砖修补、墙壁修整与垃圾清理等。另外,旧房翻新还需检视漏水问题,一旦发现漏水,一定要彻底解决。

3、通常要按现况规划格局,建议格局变化不要太大,尤其是厨卫,除了考虑施工难度,如排水管线没做好,易造成漏水问题。

4、电线类,如:电线、讯号线等,重装要重新配管与整理,同时预先隐藏起来,兼顾美观与安全。水管经多年使用已老化,这时候也要跟换,延长使用寿命。

5、装完的空间应简洁,杂乱的线路藏进天花板,翻修时不思考需要的用电设备,预先计划才能让室内空间干净清爽。而地板砖,选耐磨性好的,此外,还可以架高地板,增加储藏空间。

6、防盗门是守护安全的一道屏障,一定要换掉不安全的防盗门,选择有保证的门,让翻新过的老房变成安全、温馨的居所。

了解了怎样利用市中心老房子赚钱?老房子翻新装修如何做的问题情况,利用老房子赚钱的主要关键还是在方法上,掌握了合适的方法,赚钱仅仅是时间问题,而这一系列可以供大家使用的方法,文中给出解释也很多,但是翻新老房子不轻松,一方面是装修风格有考虑,另一方面就是产品细节,每个要点都得知道。

怎么在网上直接找房东租房子?

本人北漂一族,从毕业到现在,经历过6次租房,搬了5次家。经历过蛋壳暴雷,租住过自如公寓,被无良小中介坑过押金,也遇到过各式各样的室友。总的来说,直接租住中介的房子还是有诸多的不便。痛定思痛,我和我的好朋友最后决定,一起在北京找和房东直签的房子。

找和房东直签的房子一般有两种办法,一个是请中介帮忙,然后可以直接对接房东,优点是我们可选择的范围会很多,房租也可以让中介帮忙来砍价。缺点是中介费太贵,基本等于一个月房租,而我们租的房子越贵,中介费就越高。另一个是通过网络渠道,在各个平台自己联系到房东,缺点是房源少,但是偶尔能碰到合适的,我选的第二种方法,毕竟省了大几千的中介费呀!

先说第一个中介途径。

我只推荐自如和链家,有以下几点原因:

1.会有中介跑路的情况,交了钱但是没有房子住(尤其是某些隔断/公租房,一旦被人举报,就强行让你搬家,而这种情况就算搬走了,中介费也不会再退给你)。

2.给中介交了钱了,但是他们不管事,比如不给维修,清洁之类的问题(我们在小中介那里交了1000+服务费,包括2周一次的清洁,结果一年只来了一次清洁,由于合同不够明确,最终这部分钱也没办法要回来)。

3.押金要不回来,或者扣一部分押金(我租房的小中介就是这样,押金扣个一两百,一般人也懒得跟他们扯皮,但是自如没有这种情况)。

4.中介费贵。

至少自如和链家可以帮你排除掉前三种不利情况。

注意事项:

1.贝壳只是一个信息收集平台,包括自如链家的房源,还有其他一些小中介的房源,租房的时候还是仔细辨别。

2.中介的房源还是比较多的,我们提前一个星期左右看房就ok,太早了房源还没有放出来。

3.不要给任何订金或者定金。在没签合同之前,中介会用他的花言巧语来骗你交定金,但是这个时候他说的所有的话都只是口头约定,所以他不可能说真话。

看好了就直接签合同,所有的规定规则都放到合同里,有书面记录来保障我们的权益。

4.如果中介说是和房东直签,一定看房东的房产证和身份证。如果拿不出来就不签合同,所以这里呢,就突出上面一条的重要性,如果你给了定金,但是房东却拿不出来房产证,表示这个房源有问题,要么你硬着头皮签,要么你就只能损失掉你的定金。

第二种是通过网络渠道,自己找房东直租。

主要有三个渠道,第一是水木社区和豆瓣,第二是闲鱼,第三是58同城。

1) 水木社区和豆瓣

一线城市比如北上广,直接在这个链接里直接搜索就可以,这个平台整合了北邮人和水木社区租房的帖子。这个链接本来也可以搜索豆瓣租房帖子,但是现在不行了,大家有需求只能在豆瓣小组里找。比如想在合肥租房,可以在豆瓣搜索“合肥租房”小组,里面的“找室友”和”转租”栏目都挺好用的。(”房东直租”分组里面基本都是中介,判断方法是:中介太懒了,只发图和标题,对房源的信息没有详细介绍,真房东一般都会仔细介绍自己的房源信息。)

2)如何利用闲鱼租房

首页中选择城市,然后点击租房--->选择合租/整租--> 继续选择你要租住的位置,然后点击筛选----->? 勾选个人---- >选择带直租字样的房源。这样基本上找到的都是真房东啦,不过闲鱼的房源真的太少了,只能凭运气碰。另外附上一份我和房东的对话,在去看房之前可以先联系房东,把想问的问题都先问问清楚,而且记住一定要提出看房本哦!

3) 最后说一下怎么利用58同城租房。

相比较来说58里面比闲鱼的帖子会多一点。操作步骤是首页选择城市---->点击租房---->选择合租或者整租---->点击个人。一定一定要勾选个人选项,这样选出来的房源才是房东直租的房源。

注意事项:

1.? 和房东直租的房子,一定要实地看房,主要看洗手间和厨房是不是清理的很干净,还有记得开一下厨房柜子看看有没有蟑螂。。。。

2.? 大家尽量找好说话的房东,那种磨磨唧唧、嗖嗖的房东,尽量不要跟他有往来,后续住房的时候还会有很多沟通,这种人沟通起来会很费神!比如我租第一个房东的房子时,租之前跟房东商量着换了一个屋里的电器,房东很爽快就答应了,果然后续和这位房东的沟通都是非常顺利的。

3.? 北京和房东直接租房,大家记得自己去社区报备。自己签的合同,一般情况下,房东是不会帮你报备到社区的,如果大家有办理居住证的需求,还有像我一样觉得报备了更安全的同学,最好去到社区报备一下。这条可选。

我的分享就到这里,希望大家都能租到称心如意的房子!!